AEW invertirá 400 millones en España a través de Relog, su nueva plataforma logística

Para ello, ha contado con la aportación de 150 millones de euros de Teacher Retirement System of Texas  (TRS) y del fondo israelí Migdal Insurance. En total, AEW planea invertir 400 millones de euros en España en  potenciar Relog junto a Vega Partners, el socio operativo local.

AEW, es un gestor global de inversiones inmobiliarias,  y uno de los principales inversores en el sector logístico desde que lanzara su primera operación europea en 1999. Con casi 12.000 millones de euros invertidos desde entonces a nivel mundial, busca convertir Relog  en una plataforma logística española a gran escala

Como primer paso tras el acuerdo de colaboración, AEW y Vega Partners, el socio operativo local de Relog , han completado la compra de un almacén de 9.200 m2 totalmente alquilado a Amazon en Alcalá de Guadaira

Vega Partners,  es una gestora de inversiones y activos logísticos de reciente formación especializada en el mercado español. Fundada por Juan-Carlos Ortega, ex Director de Logística de Neinver, y Alain Chetrit, quién anteriormente dirigió el negocio español de Colony Capital.

El almacén adquirido en Sevilla, se encuentra en una zona logística consolidada y es una ubicación estratégica de última milla cerca de las carreteras SE-40 y A-92. Completamente renovado por Amazon, que lo ocupa  desde 2020, incluye un terreno de más de 25.000 metros cuadrados.

Proyectos en localidades medianas

Entre los proyectos de cara a un próximo futuro, ambos grupos planean invertir tanto en activos como en carteras que generen ingresos, así como en propiedades con potencial de valor añadido y nuevos desarrollos en las principales ciudades de España, incluidas Madrid, Barcelona y Valencia.

También se considerarán inversiones en localidades más pequeñas estratégicamente importantes, como son  Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao y del País Vasco.

Los inversores destinarán a medio plazo hasta 400 millones de euros en activos logísticos de cualquier tamaño y localización.

«Más allá de Madrid y Barcelona» dice  Nikos Koulouras, director de Inversiones para Fondos de Capital Privado de AEW, «estamos viendo un mayor interés de los ocupantes e inversores en mercados como Valencia, Sevilla, Málaga y el País Vasco. Con la expectativa de que los ocupantes necesitarán más espacio para destinos  de última milla, nuestra ambición es escalar Relog lo más rápido posible para satisfacer esta demanda mientras generamos retornos sostenibles para nuestros inversores. La adquisición que hemos realizado en Sevilla es el primer paso para lograr ese objetivo y ya estamos avanzando en una sólida cartera de nuevas oportunidades ”.

Y concluye «estamos muy emocionados de haber lanzado Relog  junto con TRS y Migdal. Vega Partners, nuestro socio operativo local, tiene un historial probado en la agregación y gestión de carteras de logística y esperamos construir una cartera de logística de última milla de primera clase en los mercados clave de España «.

Por su parte, Juan Carlos Ortega de Vega Partners agregó «estamos emocionados con esta nueva empresa. Es un gran honor y al mismo tiempo una gran responsabilidad contar con el respaldo de inversores internacionales como AEW, TRS y Migdal. Creemos que con su apoyo seremos capaces de construir una plataforma logística única en España. El fantástico impulso de España con el potencial que vemos en el sector logístico nos lleva a pensar que será la primera de muchas otras estrategias inmobiliarias ”.