Logicor elevó sus ingresos por alquiler en 2025
La compañía destinó 304 millones de euros en desarrollo y adquisiciones el año pasado.
Logicor, propietario, gestor y promotor de inmuebles logísticos en Europa, cerró el ejercicio 2025 con un crecimiento del 3,7% en las rentas de sus activos comparables, por encima del 3,0% registrado en 2024.
Este indicador compara los ingresos por alquiler de los mismos activos en distintos años y permite medir la evolución real del negocio. El aumento se debe principalmente a la actualización de los contratos con el mercado y a la indexación de las rentas.
Además, la compañía logró mejorar los ingresos cuando firmó nuevos contratos de alquiler o renovó los existentes. En estos casos, las nuevas rentas fueron de media un 25% superiores a las anteriores, frente al incremento del 17% registrado el año anterior. La empresa también mantuvo una tasa de retención de clientes del 72%, lo que significa que la mayoría de los inquilinos decidieron continuar en sus instalaciones.
Ligera caída de la ocupación
La tasa de ocupación de la cartera, que refleja el porcentaje de espacios alquilados, se situó en el 91,5%, frente al 94% de 2024. Según la compañía, este descenso responde principalmente a salidas previstas de algunos inquilinos y a un mercado de arrendamiento algo más moderado.
En cuanto al valor de su cartera inmobiliaria, el valor bruto de los activos (GAV) alcanzó los 15.100 millones de euros, frente a los 15.600 millones del ejercicio anterior. Esta reducción se debe principalmente a la venta de algunos activos y al impacto del tipo de cambio, factores que compensaron el crecimiento de los ingresos por alquiler.
El EBITDA ajustado, que mide el resultado operativo de la compañía antes de impuestos, intereses y amortizaciones, se situó en 581 millones de euros, un 6,1% menos que en 2024. La compañía atribuye esta caída principalmente a las desinversiones realizadas y a proyectos de renovación de activos.
Inversión y reciclaje de capital
Durante el ejercicio, Logicor destinó 304 millones de euros a desarrollo, reurbanización y adquisiciones, con el objetivo de reforzar su presencia en mercados logísticos estratégicos de Europa.
Al mismo tiempo, la compañía continuó con su estrategia de reciclaje de capital, que consiste en vender activos para reinvertir los recursos en proyectos con mayor potencial. En este sentido, Logicor realizó desinversiones por valor de 704 millones de euros.
Además, Logicor destacó que en 2025 logró reducir un 40% las emisiones de carbono por metro cuadrado respecto al nivel de referencia. Con este resultado, la compañía supera con cinco años de antelación su objetivo de reducción del 36% fijado para 2030.
Además, todos los activos desarrollados durante el año obtuvieron la certificación BREEAM “Very Good” o superior, un estándar internacional que evalúa la sostenibilidad de los edificios.
A cierre de 2025, Logicor contaba con una cartera de aproximadamente 17 millones de metros cuadrados de superficie logística en Europa, ubicada cerca de grandes núcleos de población. Desde estas instalaciones, la compañía da servicio a más de 1.600 clientes.
