La inversión inmobiliaria en retail supera los 24.600 millones de euros
El avance se explica, en parte, por la normalización del consumo y la recuperación del tráfico en las principales arterias comerciales.
La inversión inmobiliaria en el sector retail continúa ganando tracción en Europa durante 2025. Según los últimos datos difundidos por la consultora Savills, el volumen de operaciones acumulado en lo que va de año registra un crecimiento interanual del 16%, alcanzando los 24.600 millones de euros.
Se trata de una de las mayores cifras registradas por el mercado minorista europeo en los últimos ejercicios, y confirma el regreso del interés inversor por los activos vinculados al comercio físico. El avance se explica, en parte, por la normalización del consumo y la recuperación del tráfico en las principales arterias comerciales del continente, factores que han contribuido a reforzar la confianza en este tipo de activos.
A ello se suma la estabilidad de las rentas y una percepción más favorable del riesgo frente a otros segmentos inmobiliarios, como el de oficinas o el logístico, que atraviesan fases de ajuste. Savills subraya que el actual ciclo de crecimiento se caracteriza por una selección más exigente de los activos, centrada en ubicaciones prime y en centros que ofrecen experiencias reforzadas al consumidor, combinando retail, restauración y ocio.
Este enfoque selectivo responde a la búsqueda de resiliencia y valor añadido a largo plazo en un entorno de tipos de interés aún relativamente altos y de elevada competencia por los mejores emplazamientos. La consultora destaca, además, que el mercado minorista europeo se está beneficiando de la solidez mostrada por los operadores en los últimos años, así como de la entrada de capital internacional y de la mayor actividad de fondos privados especializados en retail.
Este perfil de inversor busca diversificar su cartera y aprovechar las oportunidades derivadas de la revalorización de los activos físicos tras varios ejercicios marcados por la prudencia. Si la actual tendencia se mantiene durante el segundo semestre, los analistas prevén que 2025 podría cerrar como uno de los mejores años de inversión en retail de los últimos cinco ejercicios, consolidando el papel del comercio físico como pieza estratégica dentro del mapa inmobiliario europeo.
