Emperador Properties adquiere el 100% de Caleido por 76M€
La compañía filipina culmina la compra total del complejo madrileño tras adquirir el 50% restante y formaliza un préstamo hipotecario de 40 millones con BBVA.
El grupo filipino Emperador Properties ha adquirido el 100% de la Torre Caleido, en Madrid, por 76 millones de euros más los costes asociados a la transacción. La operación se ha completado con la compra del 50% restante de la sociedad titular del proyecto, que hasta ahora estaba en manos de Incus Capital, tras haber sido adquirido en 2021 a Inmobiliaria Espacio, del Grupo Villar Mir.
Para financiar parcialmente la operación, Emperador Properties ha formalizado un préstamo hipotecario con BBVA por valor de 40 millones de euros, con un tipo de interés de euríbor más un diferencial del 1,7% y una duración de 15 meses. El resto del importe se ha cubierto con recursos propios de la compañía.
El complejo de usos mixtos Torre Caleido, conocido como la “Quinta Torre” de Madrid, fue desarrollado mediante una concesión del Ayuntamiento por un periodo de 75 años. Dispone de una superficie construida de 138.000 metros cuadrados, con espacios destinados a comercio (15.000 m2), salud (14.000 m2, gestionados por el grupo Quirónsalud), educación (52.000 m2, a cargo de IE University) y zonas verdes (35.000 m²).
La sociedad titular del proyecto mantiene una deuda financiera de 122 millones de euros, con un tipo de interés fijo del 2,8% y vencimiento en noviembre de 2028.
