La inversión retail ibérica alcanza 1.263 millones en el trimestre
España y Portugal han concentrado el 17% del volumen europeo en Retail entre enero y marzo.
La península ibérica ha sumado 1.263 millones de euros en inversión retail durante el primer trimestre de 2026, según datos recopilados por JLL. Con este volumen, España y Portugal han superado a Reino Unido, con 1.225 millones, y a Alemania, con 1.129 millones.
España ha registrado 1.044 millones de euros, el 14% del total europeo. Portugal ha aportado 219 millones, equivalentes al 3% del volumen del continente. La promotora inmobiliaria vincula el interés inversor con la distancia respecto a focos de inestabilidad geopolítica, el crecimiento del PIB por encima de la media europea, el turismo y la evolución demográfica.
Augusto Lobo, director de Capital Markets Retail Iberia de JLL, ha señalado que “el capital institucional, los gestores de inversión y los patrimonios privados miran con mucha atención el sector”. También ha indicado que ambos mercados avanzan hacia una mayor integración, con inversores y gestores que han creado plataformas ibéricas de activos.
En España, los centros comerciales han concentrado 677 millones de euros, el 65% de la inversión retail, con un incremento del 6% frente al primer trimestre de 2025. Entre las operaciones del periodo figuran Islazul, Berceo y Parque Astur, esta última intermediada por JLL.
La inversión en high street ha alcanzado 14 millones de euros, condicionada por la escasez de producto disponible en las principales calles comerciales. Los parques comerciales han sumado 136 millones, un 20% más, con operaciones como la compra de Cemar, Ferrol y Meixueiro por Redevco y la adquisición del parque comercial Janer por Ares.
JLL prevé que los centros y parques comerciales mantendrán el interés inversor, junto con un mayor apetito por supermercados. La actividad estará impulsada por gestores de fondos e inversores privados, con una mayor participación prevista de inversores institucionales. El volumen anual podría situarse en torno a 3.800 millones de euros si se mantiene la tendencia actual.
