Castellana Properties compra el 50% del capital del C.C. Splau
La socimi adquiere por 89,2 millones de euros el 50% del C.C. Splau junto a Unibail-Rodamco-Westfield.
Castellana Properties continúa reforzando su presencia en el mercado ibérico de centros comerciales. La socimi ha anunciado la adquisición por 89,2 millones de euros del 50% de la sociedad propietaria de Splau, el centro comercial ubicado en Cornellà de Llobregat (Barcelona), en una operación articulada mediante una joint venture con Unibail-Rodamco-Westfield (URW).
La transacción valora el activo en 350 millones de euros y su cierre está previsto para finales de abril.
Con esta incorporación, la compañía sumará a su cartera un activo con más de 56.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), 151 tiendas y una ocupación del 99,3%.
Splau registró cerca de 10 millones de visitas en el último año y cuenta con un área de influencia de más de cinco millones de personas, a lo que se añade el peso del turismo que recibe Barcelona. Entre sus operadores figuran Primark, Fnac, enseñas de Inditex, Mercadona, MediaMarkt y JD Sports, además de una amplia oferta de restauración y ocio.
Desde Castellana Properties, su CEO, Alfonso Brunet, enmarca la operación en la estrategia de crecimiento de la socimi en España y en su apuesta por activos dominantes en sus respectivas áreas de influencia, con capacidad de recorrido adicional. La alianza con URW, además, vuelve a poner de manifiesto la relación ya existente entre ambas compañías en el segmento de retail.
Mercado en movimiento
La compra de Splau se produce apenas unas semanas después de otro movimiento relevante dentro de la estrategia de rotación de cartera de la compañía. A finales de enero, Castellana anunció la venta de su portfolio de nueve parques comerciales en España a Ares Real Estate Funds por 279 millones de euros, una cartera compuesta por activos como Parque Principado, Granaita, Parque Oeste o Pinatar Park, con una SBA conjunta de 174.305 m2. La operación, según explicó entonces la compañía, buscaba liberar capital para reinvertir en nuevos activos.
Ese reposicionamiento ya se ha traducido en nuevas adquisiciones. En los últimos meses, Castellana Properties ha incorporado a su cartera el centro comercial Berceo, en Logroño, por 108 millones de euros, y ahora suma Splau a una hoja de ruta compradora que también incluye Islazul, en Madrid, según distintas informaciones publicadas esta semana.
Tras estos movimientos, la cartera de Castellana Properties quedará formada por 15 activos en España y Portugal, con una SBA total de 594.420 m2 y un valor conjunto de 2.120 millones de euros.
