La mayor demanda sigue elevando los precios de activos logísticos
En el tercer trimestre, el precio medio de venta aumentó un 5,7%, y el del alquiler, un 6,6%.
La mayor demanda de centros logísticos está impulsando el precio tanto de la venta como del alquiler, como se observa en los últimos datos conocidos del sector inmobiliario logístico durante el tercer trimestre en España.
Según las cifras compartidas por MVGM en su Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3, el precio medio nacional de venta de activos alcanzó los 467 euros por metro cuadrado (m2), lo que supone un crecimiento anual del 5,7% y trimestral del 2,9%, impulsado sobre todo por los mercados de Madrid y Cataluña.
En el segmento del alquiler, el precio medio nacional se ha situado en los 4,5 euros/m2, un 6,6% más que hace un año y un 1% más alto respecto al anterior trimestre.
“El tercer trimestre ha confirmado la fortaleza estructural del sector logístico español. El crecimiento anual en precios de venta y alquiler es una demostración de que la demanda, especialmente impulsada por el ecommerce y la necesidad de optimizar cadenas de suministro, sigue siendo muy activa”, ha explicado Carlos González, director de logística de MVGM en España.
Los principales polos logísticos españoles han mantenido incrementos sostenidos, con niveles superiores a la media nacional. La Comunidad de Madrid mantiene su posición de liderazgo en el mercado de venta con un precio medio de 779 euros/m2, superando a Cataluña (587) y País Vasco (533). En el segmento de alquiler, Madrid y el País Vasco comparten la renta media más alta, situándose en los 5,3 euros por metro cuadrado al mes y superando a Cataluña (5,1 euros).
