Este espacio corresponde a las aperturas realizadas en centros comerciales, que han supuesto una inversión de 652 millones de euros, un 2% inferior a los 665 millones desembolsados el año anterior. La consultora estima que “no se verá una promoción importante a medio plazo, debido a la falta de financiación”.
Aún así, los operadores internacionales continúan viendo nuestro mercado como una oportunidad para su estrategia de crecimiento. Entre los promotores más activos se encuentran Carrefour Property, Inter Ikea o Unibail Rodamco, mientras que del lado de los minoristas, cadenas como Primark, H&M, Decathlon o Leroy Merlin, entre otras, siguen apostando por abrir en centros comerciales de España.
No obstante, los niveles de desocupación se han mantenido en tasas similares a 2011. En el último año, el número de locales vacíos supuso el 9% de toda la Superficie Bruta Alquilable (SBA), la misma que en el año anterior, mientras que el porcentaje de locales desocupados se elevó al 16%, un 1% más.
TIPOLOGÍA, MEJOR GRANDES
Por tipología, la mejor evolución ha sido para los centros ‘muy grandes’, ya que sólo el 4% se encuentra sin comercializar. Por el contrario, los pequeños presentan una tasa de desocupación del 24% en locales y del 17% en SBA.
Para Helena Arcos, Retail Leasing de Jones Lang LaSalle, las condiciones económicas y de consumo, con precios a la baja, suponen una ventaja competitiva para aquellos que optan por instalar su marca. Tanto es así, que España ocupa un año más la sexta posición por SBA, respecto a Europa, con 670 centros comerciales a finales de 2012, superada sólo por Reino Unido, Francia, Rusia, Italia y Alemania.
En 2012, la renta media fue de 18 euros/m2/mes, cayendo un 5,2% frente a 2011. Esta tendencia ha sido general en todos los tamaños de establecimiento, aunque se ha sentido menos en los de más de 1.500 m2. Incluso las rentas prime se ha visto afectadas por la caída, con un descenso del 11%, a pesar de que este tipo de rentabilidades se mantienen en España en el 6,7% para los centros comerciales y en EL 7,7% para los parques comerciales y de medianas.
En general, las ventas de los centros comerciales también han tenido una evolución negativa, con una media de 2.400 euros/m2. Sin embargo, por formatos, el mejor comportamiento ha correspondido a los centos de grandes dimensiones (2.650 euros /m2), seguidos de medianos (2.600), basados en hipermercados (2.500), centros grandes (2.250), pequeños (2.200) y parques de medianas (1.200). El negocio disminuye más que la afluencia.
EXTREMADURA Y ARAGÓN
La densidad comercial media en España alcanza los 342 m2/SBA por cada 1.000 habitantes, lo que supone un 3,8% más que en 2011. Aunque, el dinamismo en proyectos ha sido desigual en las distintas regiones peninsulares.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se han registrado en Extremadura (+53%) y Aragón (+23,6%). En el extremo opuesto se sitúan Andalucía (+1,6%) y Madrid (+2,1%). En total, el incremento de SBA ha sido del 3,9%, teniendo en cuenta que algunas zonas no han realizado ninguna apertura (Asturias, Islas Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, Ceuta y Melilla, La Rioja, Navarra y País Vasco).
Por ciudades, Madrid y Barcelona destacan por encima del resto, y aparecen en el Top 10 de las capitales europeas que suscitan mayor interés entre los inversores (Madrid en el puesto 5º y Barcelona en el 10º).
En cuanto a las principales inauguraciones, el informe señala siete: As Cancelas, en Santiago (Realia y Carrefour Property); Río Shopping, en Valladolid (Inter Ikea); El Faro, en Badajoz (Unibail-Rodamco); Luz Shopping, en Jerez (Inter Ikea); Puerto Venecia , en Valladolid (British Land; Gran Plaza, en Majadahonda (LSGIE), La Zenia Boulevard, en Orihuela (Inmochan).
Luis Íñiguez, director de la División Retail de la consultora, ha explicado que la principal inversión que está llegando a España en este momento procede de operadores especializados en precios bajos (oportunistas), que compran a la baja, especialmente, grupos latinoamericanos o rusos. Un claro ejemplo ha sido la compra de M-40 por el holding venezolano Sambil.
Por lo que respecta a Europa, Jones Lang LaSalle apunta un valor de 19.400 millones de euros para las transacciones realizadas en 2012, cifra inferior a los 31.000 millones de 2011. Reino Unido y Alemania han sido los mercados más representativos, con el 30% y el 23% del total, respectivamente. El 40% de los proyectos de Europa se producen en Rusia y Turquía.
El programa académico va más allá de la formación del profesional como estilista del cabello y prepara a los futuros profesionales para ser empresarios. Se trata más de un centro de perfeccionamiento que de una escuela tradicional de peluquería. De esta manera, se impartirán clases relacionadas con la atención al cliente, el desarrollo de nuevos servicios, la motivación de la venta, el dominio de las cifras clave del negocio o el liderazgo del manager, factores que hacen de cada salón algo único y excepcional.
La academia generará 16 empleos directos y por ella pasarán los profesionales que marcan tendencia en el sector. A lo largo del año habrá una intensa agenda, que incluirá las últimas técnicas, productos y servicios que ofrece L´Oréal. Además, será un lugar de encuentro para desfiles, sesiones de fotos, reuniones de los gremios de peluquería y un espacio para convenciones y reuniones anuales de entidades vinculadas al sector.
La nueva academia llega para beneficiar un sector que en España agrupa a 48.000 peluquerías y emplea en torno a 110.000 trabajadores directos, según datos de Stanpa (Asociación Nacional de Perfumería y Cosmética).
Con un diseño creativo y muy accesible, la nueva web está pensada para facilitar al cliente su experiencia de compra, en cualquier momento y desde cualquier lugar. Su catálogo incluye más de 5.000 referencias de imagen y sonido, informática, electrodomésticos, foto y vídeo, telefonía, videoconsolas, música, libros y películas.
Los usuarios encontrarán una mayor facilidad de registro y de interacción con los contenidos. Además, la incorporación del método de pago con Paypal reforzará la confianza en la seguridad de las compras.
El lanzamiento de esta nueva tienda online, supone un importante paso en la consolidación de Worten en España, que basa su estrategia en la cercanía a sus clientes, con una amplia oferta de productos y un servicio profesional de atención al cliente y posventa.
La cadena, que dispone de 42 tiendas físicas y más de 1.400 empleados directos en nuestro país, seguirá trabajando en 2013 para aportar nuevas mejoras que beneficien a los consumidores.
Worten pertenece a la división minorista de Grupo Sonae. Fundada en 1996, debe su éxito a un modelo basado en un amplio surtido con los precios más bajos del mercado, excelente servicio postventa y comunicación con los clientes.
En esta tienda no existe stock. El consumidor adquiere un producto asesorado por el vendedor o por su propia cuenta, a través de ordenadores conectados en el propio punto de venta. El cliente puede elegir ‘el camino del ahorro’ o ‘el camino delservicio’ y configurar y personalizar su compra.
Además, puede decidir si quiere comprar el producto desde su web o desde la tienda y si quiere recibir el producto en casa o recogerlo en el punto de venta. También cuenta con la opción de que se lo instalen o hacerlo él mismo.
De esta forma, el precio y el servicio es totalmente una decisión del cliente, como reza el eslogan de la cadena “Electrodomésticos como tú querías”. Según los creadores del negocio, dos jóvenes emprendedores valencianos, “el hecho de no disponer en la tienda de productos en stock ni necesitar una gran sala de ventas para la exposición del producto ni un elevado número de dependientes, ha multiplicado las garantías de viabilidad de esta innovadora idea y facilitado la búsqueda de locales disponibles lo más próximos al público objetivo”.
La acción arrancará en el Palacio Euskalduna, bajo el lema “Si quieres cambiar el futuro de tu negocio, cambia la forma de hacer las cosas. Reinvéntate.”.Este año destaca una innovadora y rompedora puesta en escena: 10 microponencias, de 10 minutos de duración, en las que expertos analizarán estrategias de negocio y asesorarán a los asistentes para reinventarse e impulsar su negocio, teniendo como foco cuatro pilares fundamentales: financiación, innovación, internacionalización y eficiencia energética.
Con el objetivo de aportar mayor valor añadido y de conectar con las necesidades reales de la pequeña empresa, la edición 2013 ha puesto en marcha el “Premio ONO Mejor Pyme 2012”, que se entregará durante el encuentro de Madrid y seleccionará en cada ciudad un proyecto local de especial relevancia por sus características innovadoras. En el caso de Bilbao, la compañía elegida ha sido Owasys, especializada en el diseño, desarrollo y gestión de la producción de terminales wireless avanzados.
En 2013, la organización del encuentro quiere remarcar la importancia de pensar de forma diferente y ver el mercado desde ópticas distintas, para encontrar nuevos caminos que hagan mejorar los negocios. Iñigo Manso, CEO de Avalon la Red de Expertos, compañía creadora del movimiento “Impulsando Pymes”, afirma que “apoyar a nuestro tejido empresarial es absolutamente clave y fundamental. Transmitimos ideas innovadoras y las mejores prácticas de las empresas más importantes de nuestro país. Pensamos que es necesario reinventarse”
La asistencia a “Impulsando Pymes” es gratuita. Los interesados pueden realizar su inscripción en la web www.impulsandopymes.com, que se ha convertido en el punto de referencia para las pymes. En ella se han incorporado nuevas secciones, que aportan mejoras respecto al año pasado y permiten un contacto más directo con los impulsores, como son Cafénet, Espacio Pyme, o Cuenta Tu Éxito.
El proyecto, que involucra tanto al sector el público como al privado, cuenta con el apoyo de reconocidas entidades del ámbito nacional e internacional. El recorrido ha previsto visitar Lorca (27 de febrero), Barcelona (6 de marzo), Logroño (13 de marzo), Sevilla (10 de abril), A Coruña (17 de abril), Santa Cruz de Tenerife (9 de mayo), Valladolid (29 mayo) y Madrid (19 de junio). También estará presente en otras tres ciudades, Gerona, Valencia y Málaga, cuyas fechas están pendientes de confirmación.
Con esta nueva apertura, la Comunidad de Madrid suma un total de cinco tiendas bajo la enseña, que prevé poner en marcha cuatro supermercados más en la región durante este año.
A finales de 2012, H.D. Covalco contaba con cerca de 90 puntos de venta franquiciados bajo la marca Trady’s. El grupo también opera en franquicias con las marcas Coaliment y Coaliment Compra Saludable.
Entre las novedades del centro, cabe destacar la próxima apertura de tres nuevos establecimientos de restauración en la planta alta y la consolidación del programa de actividades. En opinión de Cano, “la respuesta de los usuarios está siendo impresionante. Las actividades que hemos realizado, como la recogida de dulces solidarios, o el concurso de dibujo infantil, han sido un éxito, y la comunicación con nuestros clientes a través de las redes sociales muestra que vamos en el buen camino, pero siempre queremos mejorar”.
Promovido por Carrefour Property y Realia, en la emblemática ciudad gallega, As Cancelas ha supuesto una inversión de 90 millones de euros. Cuenta con 50.311m2 de superficie comercial, distribuida en tres plantas, además de un parking subterráneo (2.150 plazas) en dos niveles. Su oferta alberga 140 locales de diferentes sectores, con primeras firmas nacionales e internacionales y una nutrida representación de firmas gallegas y del comercio local comspostelano, entre las que figuran Arenal Perfumerías, Ópticas Val, Solpark, Mistelánea, Atempo Alfonso, Cervecería Lois, Centro Xogo, Landra, Dick & Paul, Spiral, Gabatta, Boroa-New Roz, Flash Peluqueros, Cervecera Internacional, Plata Cero, Fox Home, Kaprichos, Pizzbur, Pizzería La Fiaca, A Tafona das Cancelas, Toner 10, Krack, Mundaka World, R y las siete enseñas del grupo Inditex
Junto a ellas, enseñas multinacionales destacadas como Carrefour, con hipermercado (10.000 m2) en la planta baja, Primark, H&M, C&A, Sport Zone o Adidas, que instalan sus primeros locales en Santiago. De la mano de As Cancelas también son novedad en la ciudad la llegada de Cortefiel o el especialista en hogar Tien 21. Destacan, asimismo, otras marcas como Blanco, Benetton, Sfera, Intimissimi, Fosco, Punto Roma o Calzedonia, entre otras. En la zona de ocio, Cinesa ofrece ocho salas de cine dotadas de la última tecnología.
As Cancelas completa sus servicios con un punto de repostaje para vehículos eléctricos, ubicado en el parking, salas de lactancia y conexión wifi gratuita en todo el recinto. Su construcción ha supuesto la realización de una actuación urbanística, que ha permitido integrar el barrio del mismo nombre en la trama urbana. Igualmente, se han efectuado obras para la mejora del tránsito de automóviles y peatones en la zona.
Inaugurado en septiembre de 1991, y completamente reformado en 2012, este histórico centro comercial acoge operadores de primer orden en sus más de 8.200 m2 de superficie comercial, entre ellos, Mercadona, Lefties, Pull & Bear, Oysho, Burguer King, Foster’s Hollywood y Health City.
El edificio de oficinas, anexo al centro comercial, que cuenta con una superficie de más de 7.200 m2, será asimismo gestionado por Auxideico. El conjunto, que 210 plazas de aparcamiento, ha experimentado recientemente una reforma integral, con el fin de renovar y modernizar sus instalaciones, asegurando los criterios más exigentes de seguridad y confortabilidad, tanto para los operadores comerciales como para las más de 2.000.000 de personas que lo visitan que cada año.
La innovación silenciosa pero continua, con test de formatos de prueba, es una constante en Auchan. El líder francés prepara el lanzamiento en el próximo mes de marzo de un nuevo concepto en alimentación dedicado íntegramente a los productos frescos. Cerca de Paris, un formato supermercados especializado todo frescos del que aún está por conocer el nombre. Una superficie de 1.330 m2 con frutas y verduras, cárnicos, congelados, delicatessen, bebidas y puestos para la restauración. Más 100 m2 para un WebStore, que bien podría significar la verdadera apuesta CrosChannel del distribuidor galo
Auchan ha elegido la localidad de Villeparisis para probar un nuevo formato. De momento, ni siquiera se conoce el nombre, bautizado como “multifrais” en lenguaje coloquyial. Tampoco la actividad de los 100 m2 , casi un 10 % de su superficie total, que dedicará dentro de la tienda a su WebStore. A pesar de el director general de Auchan Francia, Vincent Mignot, habló de ello en su última intervención ante medios y analistas, pocas son las claves que ofreció en cuanto la diferenciación de los nuevos conceptos con otros ya activos del grupo en la actualidad.
Conocemos a través de la revista institucional de la localidad, Villeparisis, ubicación, plano del conjunto comercial-empresarial y la definición de cada comcepto que oncluirá (Ver abajo imagen completa) Más de 1.300 m2 de superficie total, de los que 375 m2 se dedicarán a frutas y verduras; 360 m2 a PGC en autoservicio; 87 m2 a aves y cárnicos incluido un asador; cava de vinos; panadería y pasteletía artesana y ocho cajas de salida. Más la WebStore que llevaría 91 m2 del total de espacio de venta. Estos son los datos que ofrece la
revista LSA en un aplio reportaje en su número correspondiente a hoy 31 de enero en el que profundiza en el concepto y en los retos que supondría para el tercer líder en Francia del retail alimentario.
Innovador es la especialización en frescos de una superficie en autoservicio de gran tamaño. Siempre que incluya diferenciaciones. De hecho, ya existen otros distribuidores con establecimientos dedicados a producros frescos. Auchan, propietario en España de la cadena de hipermercados Alcampo y de los Supermercados Simply Market, tendría en algunos de sus puntos de venta ya espacios grandes dedicados a la categoría.
Incógnita mayor es la denominada WebStore dentro de la tienda. Se sabe solo este nombre, ya de por si definitorio, pero excesivamente genérico como para poder aventurar la actividad final. Podría referirse a un espacio destinado a recogida en tienda de los pedidos online. Según la información de la localidad a través de su revista corporativa, incluiría productos de no alimentación con fuerte presencia en electrodomésticos. Un drive diferenciado, formato en el que Auchan ya está activo con sus Auchan Drive, uno de ellos muy cercano al supermercado que se estrenará en marzo.
El análisis, realizado con motivo de la Feria del Turismo (FITUR) 2013, que arranca hoy en Madrid, muestra cómo el imparable crecimiento de los dispositivos de última generación no ha convencido lo suficiente a los anunciantes del sector turístico como para llevarles a apostar por la publicidad móvil.
Sin duda, este hecho es llamativo ya que el turismo, uno de los principales motores de la economía española y uno de los pocos sectores que crecieron el año pasado, moviendo anualmente 55.700 millones de euros.
De hecho, formatos publicitarios como el pre roll o el rich media pueden ayudar al sector turístico a animar las compras hasta un 30%, multiplicando incluso hasta siete veces el interés del consumidor. Y es que al incorporar vídeos y desplegables que ocupan prácticamente la totalidad de la pantalla, se capta más la atención del usuario y se genera mayor interacción con la campaña.
Según el vicepresidente para España e Italia de madvertise, Paolo Vanossi, “el denominado cuponing es el fenómeno que más inspira a las empresas del sector turístico. Y es que el lanzamiento de campañas basadas en la geolocalización, con anuncios adaptados a la ubicación de los usuarios, así como ofertas sobre destinos y vacaciones low cost, puede llegar a multiplicar por diez el impacto de los mensajes, lo que garantiza el retorno de la inversión”.
APPS PARA TODOS
También el mercado de las aplicaciones móviles, que mueve unos 350 millones de euros anuales, con 45.000 millones de descargas, está repleto de productos dirigidos al sector turístico. Ya sean gratuitas o de pago, son muchas las apps que ayudan a elegir cruceros, conectan a los usuarios con agencias de viajes online y hoteles, facilitan la compra de billetes de avión o la descarga de las tarjetas de embarque, etc.
Entre las múltiples aplicaciones que los usuarios pueden encontrar, las hay que fomentan el turismo como MiNube; ofrecen alojamiento low cost, como Trivago (35% de descuento); cruceros Ocean Cruiseline Webcam Network; ayudan a hacer un listado de lo más imprescindible e incluso a controlar el peso aproximado del equipaje, como Bagcheckr o reservan viajes a al nieve con descuentos para los aficionados al esquí como Esquiades.
El anuncio de la venta, ha coincidido con la presentación de las cuentas anuales de Royal Philips Electronics, que en 2012 alcanzó un beneficio atribuido de 226 millones de euros, frente a las pérdidas de 1.295 millones del año anterior, cuando asumió ajustes extraordinarios por valor de 1.355 millones de euros.
La cifra global de negocio de la holandesa se situó en en 24.788 millones de euros, un 9,8% más que en 2011, gracias al incremento del 12,7% de las ventas de cuidados sanitarios y del 10,5% logrado en la división de iluminación, mientras que el segmento de electrónica de consumo facturó un 6% más.
No obstante, en el cuarto trimestre, la compañía registró unas pérdidas de 358 millones de euros, un 121% superiores a los números rojos del mismo periodo de 2011, como consecuencia de incluir elementos extraordinarios, entre ellos la multa de 509 millones impuesta por la Comisión Europea por pactar precios en el negocio de televisores con otros fabricantes como LG, Samsung, Panasonic o Toshiba.
Por su parte, las ventas de Philips sumaron 7.161 millones de euros, un 6,7% más, impulsadas los mercados emergentes, donde la facturación mejoró un 13%, ya que en Europa Occidental y Norteamérica las ventas aumentaron un 1%, respectivamente.
Por otra parte, la multinacional holandesa amplió el pasado mes de septiembre el alcance de su plan de reestructuración, que supondrá el recorte de 6.700 puestos de trabajo con el fin de reducir sus costes en 1.100 millones de euros hasta 2014. En este sentido, la compañía aseguró que la aplicación del programa de ajustes ha superado hasta final de 2012 las expectativas de la empresa, que acumula un ahorro de costes de 471 millones de euros.
Situado junto a la carretera que une la localidad con la capital, en un terreno de 4.000 m2, el nuevo Aldi dispondrá de una superficie construida de 1.000 m2, quedando el resto para aparcamiento y zonas verdes.
La Delegación Municipal de Urbanismo ha agilizado los trámites y permisos correspondientes para que la empresa tuviera cuanto antes las licencias de obras necesarias para acometer la reurbanización y ejecución del proyecto, dada su relevancia para la revitalización económica con un área de gran potencial.
Esta apertura refuerza la apuesta de la cadena alemana por el mercado español y más concretamente por Andalucía, donde cuenta con un centro logístico, ubicado en Dos Hermanas (Sevilla) y donde el pasado noviembre ponía en marcha su unidad número 53, con un supermercado en Marbella (Málaga)
Aldi, fundada por los hermanos Albrecht, en 1948, es uno de los minoristas pioneros en el segmento discount en Europa. Llegó en 2002 y actualmente opera en 18 países de todo el mundo
Bajo el lema “ Eroski y los proveedores de Navarra”, la cooperativa congregó a 150 empresas locales con las que compartió la jornada e intercambió experiencias y conocimientos. En los últimos cinco años, el grupo ha realizado compras a 169 pymes de la Comunidad por valor de más de 1.000 millones de euros. En paralelo al encuentro, se inauguró la feria “Eroski y sus proveedores navarros”, donde más de una treintena de productores locales mostraron sus productos.
Anabel Zariquegui, gerente del hipermercado Eroski de Pamplona, ha destacado que su empresa quiere ser reconocida como “la empresa que integra en su modelo comercial los productos locales de aquellas zonas en las que están implantadas nuestras tiendas, y que cuida de la riqueza de su entorno contribuyendo de esta manera al desarrollo agroalimentario y económico-social de la zona”. Ocho de cada diez proveedores de la cooperativa son pymes.
La inauguración de la Jornada ha corrido a cargo de José Javier Esparza, consejero de Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Administración Local del Gobierno de Navarra, Enrique Maya, alcalde de Pamplona, ha inaugurado la Feria en Plaza del Castillo.
Por otra parte, Eroski ha emitido un comunicado en el que comunica a sus clientes que las hamburguesas Basic no presentan ningún riesgo para la salud. Con ello, sale al paso del reciente análisis de la OCU en el que ha identificado presencia de ADN de equino en las hamburguesas de algunas cadenas. Por el contrario, las de Eroski se encuentran entre las cinco primeras con nota aceptable dentro del apartado de calidad de carne, dentro de las 20 marcas examinadas por la organización.
Los planes de la cadena generarán la creación de casi 1.000 puestos de trabajo en el conjunto de las zonas donde se instalen los puntos de venta. Uno de los motivos de éxito de la alemana en Inglaterra ha sido el lanzamiento de la marca “Deluxe” que ofrece productos de segmento Premium a bajo precio y ha incrementado sus ventas un 200% cada año.
La consolidación de Lidl en el Reino Unido, con cada vez más clientes en los 600 puntos de venta del país, es el principal motivo del anuncio de nuevos desarrollos en este mercado. Desde su lanzamiento en este país, en 1994, el discounter no ha dejado de crecer y de ofrecer nuevos servicios.
A finales de octubre 2009, la filial de Reino Unido lanzó 'Películas Lidl', oferta de alquiler de películas y actualmente también dispone de fotos en línea, que imprimir fotos y artículos de regalo a precios reducidos.